IL VILLAGGIO CRESPI VISTO DA UN DRONE– 4 MINUTI CIRCA

 

 

 

 

Crespi d’Adda è una frazione del comune italiano di Capriate San Gervasio, in provincia di Bergamo, Lombardia.

Il paese sorge tra il fiume Adda a ovest, il fosso bergamasco a nord, il fiume Brembo a est e la confluenza dei due fiumi a sud. Rappresenta quindi il punto più a sud dell’Isola bergamasca.

Consiste in un villaggio operaio, per le maestranze operanti nel settore tessile cotoniero sorto a opera di Cristoforo Benigno Crespi a partire dal 1875 e passato poi nelle mani del figlio.

Per l’eccezionale stato di conservazione del suo patrimonio storico e architettonico fu, nel 1995, annoverato tra i patrimoni dell’umanità dall’UNESCO

È infatti il villaggio operaio meglio conservato dell’Europa meridionale: seppure esistano esempi simili, essi sono concentrati più nell’Europa centro settentrionale; quelli che si trovano in Italia, come il villaggio Leumann a Collegno e il nuovo quartiere operaio di Schio in provincia di Vicenza, comprendono alcune modifiche architettoniche di epoche successive che a Crespi non sono presenti in quanto la proprietà di azienda e abitato è stata congiunta fino agli anni settanta.

In data 11 ottobre 2013 il complesso dell’ex cotonificio viene acquistato dall’imprenditore Antonio Percassi con l’intenzione di utilizzarlo come quartier generale delle sue aziende

 

Vista del villaggio operaio di Crespi d’Adda (frazione di Capriate San Gervasio, in provincia di Bergamo): si vedono le due ciminiere della fabbrica, oggi non più in funzione, le case degli operai, la scuola (l’edificio bianco) e la chiesa, del tutto simile al Santuario di Santa Maria di Piazza di Busto Arsizio.

VISTA UN PO’ PIU’ AMPIA

Ciminiera del cotonificio di Crespi d’Adda. Foto di Paolo Monti

Paolo Monti – Disponibile nella biblioteca digitale BEIC e caricato in collaborazione con Fondazione BEIC. L’immagine proviene dalFondo Paolo Monti, di proprietà BEIC e collocato presso il Civico Archivio Fotografico di Milano.

 

 

veduta aerea della cittadella

 

 

 

 

 

2015, settembre. La visita di Franceschini

Il ministro Franceschini viene in visita a Crespi. Non si scorda di citare «un imprenditore che ha fatto una scelta lungimirante e importante per il paese, si potrà valorizzare questo territorio come ha richiesto l’Unesco: non un luogo museo di se stesso, ma dove vivano l’impresa, il lavoro, la ricerca, l’innovazione. Io spero che siano imprese rivolte verso il futuro, come nella vocazione originaria di questo luogo».

Antonio Percassi risponde: «Siamo onorati della visita del ministro e gli diciamo che qui faremo una cosa strepitosa: quello che noi promettiamo poi lo facciamo. L’idea è di riqualificare il villaggio e rendere nuovamente attiva la fabbrica. Crespi verrà ristrutturato in maniera encomiabile: questo è il contenitore. I contenuti saranno poi di grande livello, innovativi, per creare posti di lavoro soprattutto per i giovani».

 

2015, dicembre. La brusca frenata

Percassi interrompe, con una lettera che non lascia spazio a fraintendimenti, le negoziazioni con il Comune, evidenziando «distanze incolmabili», richieste «antieconomiche e non finanziabili» e annunciando il ricorso alle vie legali. La business company parla di costi lievitati iperbolicamente, che comprometterebbero la fattibilità dell’operazione. Si parla di oltre 20 milioni di euro (il 30 percento in più rispetto a quanto previsto dal protocollo d’intesa). E la problematica richiesta del comune di realizzare tutte le opere di urbanizzazione (ovvero la rotonda sulla provinciale, la riqulificazione di via Crespi e il parcheggio negli ex orti) entro marzo 2018, «a prescindere dalla effettiva realizzazione dei lotti di intervento, con una conseguente abnorme incidenza dei costi pubblici sul primo lotto, tale da renderlo antieconomico».

Il sindaco difende la sua posizione e sulle pagine de L’Eco dichiara: «Il Comune ritiene di aver fatto il proprio dovere per la tutela del territorio. Resto convinta della bontà dell’operazione, ma questa non deve essere fatta a ogni costo. Ciò detto, per me la porta rimane aperta».

I giornali utilizzano l’espressione «doccia fredda».

 

2016, gennaio-marzo. Si riaprono le trattative

I primi di gennaio, il sindaco Radaelli fa chiarezza sulla propria posizione: «Sono accusata di voler fare “cassa” perché il Comune non ha soldi: innanzitutto nel 2013 l’Amministrazione Comunale ha dichiarato alla nuova società proprietaria di rinunciare agli standards qualitativi, UNICA VOCE ECONOMICA AD APPANNAGGIO DELLA SCELTA POLITICA, perché la riapertura della Fabbrica era ritenuta di per sé un valore meritevole di riconoscimento. Ho proposto già due anni fa di ricorrere alla Corte dei Conti per verificare il costo degli oneri dovuti, evitando contenziosi tra le parti e ricorrendo ad un giudice imparziale: proposta che , però, non è stata accolta dall’operatore privato! Crespi d’Adda non è un quadro da restaurare, ma una realtà urbanistica che pulsa e vive tutti i giorni e necessita di infrastrutture e servizi adeguati» (qui per l’intervento completo).

Due mesi dopo, Percassi e il Comune si risiedono al tavolo delle trattative, affiancati dalle istituzioni, con la Provincia e la Regione che si propongono quali mediatrici. Alla discussione prendono così parte anche il presidente della Provincia Matteo Rossi e l’assessore regionale all’ambiente Claudia Terzi.

In gioco c’è anche la questione del parcheggio nella zona degli ex-orti. Alla trasformazione di 30mila metri quadrati di aria verde a ridosso della fabbrica in un parking da 450 posti si oppone il Comitato No Parking degli abitanti di Crespi. La cittadinanza si divide: il 16 marzo, con una lettera indirizzata al Comune, parte della popolazione chiede l’avviamento dei lavori al più presto, temendo un «un possibile abbandono del progetto» e definendo l’intervento di Percassi come «un’occasione più unica che rara per la nostra città». Il Comitato No Parking ribatte specificando la sua posizione: «Sì al rilancio della fabbrica, no al parcheggio, con invasione di migliaia di auto».

 

2016, aprile, oggi. Verso l’accordo?

La mediazione continua. Sulle pagine del Corriere Bergamo, il numero uno di via Tasso, Matteo Rossi, con orgoglio parla di «un accordo di massima quasi raggiunto» e confida di «poter arrivare a concludere il lavoro nel giro di una settimana». Ma il sindaco del Comune si mantiene cauto: «Sono rimasta ai principi annunciati nei mesi scorsi». Qual è il punto della discussione e a che punto è?

La Provincia avrebbe presentato un testo su cui ora si esprimeranno Percassi e l’amministrazione comunale. Di fatto, il protocollo d’intesa rimane valido, ma si cerca, da parte della business company, un accordo definito e definitivo, per eliminare tutti gli elementi poco chiari che hanno portato all’interruzione della trattativa, con relativa specifica delle tipologie di intervento e dunque delle modalità di calcolo degli oneri da versare al Comune.

La problematica è materia tecnico-legale, con conseguenze che riguardano naturalmente costi e tempistiche: si tratta di definire, tra le due parti, i gradi di intesa sulla tipologia d’intervento. Ovvero distinguere dove deve essere applicata ristrutturazione e dove risanamento conservativo di un complesso vincolato. Va ricordato che il villaggio di Crespi dal 2014, ovvero un anno dopo l’acquisizione di Percassi, è stato infatti sottoposto a vincolo monumentale da parte della sovrintendenza e che, al momento dell’acquisto, era ancora attivo il piano particolareggiato del villaggio, che comprendeva anche la fabbrica, e dove la ristrutturazione non era neanche ammessa.

Ristrutturazione e risanamento sembrano due concetti simili, e invece no. Perché la prima consentirebbe al Comune di incassare 20 milioni in oneri d’urbanizzazione, il secondo garantirebbe a Percassi un abbattimento dei costi del 60 percento. La nuova proposta non prevede la valutazione sull’intero complesso, ma la definizione, di volta in volta e per ogni singolo lotto, della tipologia di intervento e la presentazione di progetti preliminari per ogni edificio, da sottoporre all’approvazione della segreteria tecnica dell’accordo di programma. Il che alleggerirebbe anche le responsabilità del tecnico del Comune, coinvolgendo Provincia e Regione.

Scrive il Corriere che si va «verso l’accordo».